受經(jīng)濟(jì)形勢下行影響，近期南大街老城區(qū)商區(qū)租賃行情呈下滑態(tài)勢，針對(duì)這一情況，南通國融資產(chǎn)運(yùn)營有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部邀請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估，并開展調(diào)研實(shí)地調(diào)查周邊租賃情況。調(diào)研主要涉及南大街及周邊租戶多次提出降租申請(qǐng)、部分租戶出現(xiàn)退租意向等問題，調(diào)研范圍選取第一人民眼鏡行周邊房屋，主要包括：人民中路段（和平橋以東，友誼橋以西）等代表性店鋪。

通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，人民中路（和平橋以東，友誼橋以西）南大街段，因南通城市的整體規(guī)劃建設(shè)，地鐵施工及人民中路中間隔離帶的影響，使得南大街、人民中路出行不便，加之城市綜合體不斷增多，市中心人流量大量分離，影響，電商生活方式推動(dòng)目前消費(fèi)人群將消費(fèi)轉(zhuǎn)向房產(chǎn)市場，最終導(dǎo)致南大街老城區(qū)租賃市場出現(xiàn)滑坡。為了保證房屋出租效率并挽留優(yōu)質(zhì)客戶，使公司與租戶雙贏，國融資產(chǎn)將繼續(xù)秉承公司的“服務(wù)好租戶，辦好實(shí)事”的理念，根據(jù)調(diào)研成果研究應(yīng)對(duì)方案，在國有資產(chǎn)保值增值的基礎(chǔ)上也更好地上門服務(wù)租戶。